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国庆节前，央行等部门表示要“维护住房消费者合法权益”，与此同时，广州、佛山房贷利率下降，其中，光大银行首套房利率下降至
但可以肯定的是，拥有价格上的优势的好产品，无论何时始终都着迷，轻松跨越周期。
将海珠的地段价值，以及中海品牌产品价值最大化的中海观雲府 高调 大卖 ，宣告着广州楼市郑重进入海珠时代。
然而过去两年看来，海珠展示出接棒天河的实力，大有取代其楼市风向标的意味。
数据上，海珠无论是成交量、成交价格或是成交总金额，都与天河拉开了明显的距离。
据中指院多个方面数据显示，2021年1-8月海珠共成交2041套商品房，成交均价达72922元/平，成交总金额达178亿元。
反观天河同时段对应数据分别为：1996套，71287元/平成交均价与152亿成交总金额。
在供应量上，海珠与天河都具有天然稀缺性，今年1-8月海珠共上新955套住宅，甚至比天河1156套更少。
各种迹象显示，无论是过去、现在还是未来，广州楼市主战场都已搬到海珠之上。
今年以来，海珠在售一手市场90平以上的三房户型网签均价约67818元/平，首付 约183万。
进入龙头区域永远都不可能迟，面对高门槛，购房者需要的是一个缺口、一把抚平门槛的关键钥匙。
限价时代，大多数项目不约而同地延迟节点， 中海反其道而行之，赶在限价时代以惊喜价入市， 中海展示了 作为央企的责任感。
2019年，中海夺得大干围地块后（现中海观澜府），接连拿下海珠5宗地块，形成五星闪耀格局。
除了中海自身前瞻性，读懂海珠发展逻辑，对其分外眷恋之余。 更重要的是，中海有信心在品质改善与价格之间取得均衡，交出一份令广州人惊艳的答卷。
中海自身会对产品迭代，通过严谨的客户调研、实地摸查，在微创新与定制化的加持下不断进化。
府系第三代作品——中海观雲府，坐落于广州 中轴南端，广州大道南上，中大国际创新生态岛之中，南洲地铁站旁。
景观上有江景资源支撑、发展上有海珠核心产业链作保证、出行时有成熟地铁打底，还拥有海珠老城魅力。
作为府系焕新之作，观雲府之所以火爆，除了地段的非常大的优势，产品的迭代升级之外，还因为它提一种全新的生活方式——邻里共融、家庭共融、亲子共融、人与自然共融及自我焕新。
以方舟客厅展示中海对公共空间更深一层的理解，并使用中式风格为传达载体；还在其中集成许多服务生活的创新设计。
长期主义的理念下，方舟客厅摒弃了传统售楼处，一切以实际使用为依归，它的建立，在广州楼市中算是开创之举。
业主们不妨将整个项目看作一个共融的大家，方舟客厅即是游离于家的第二社交场。
公共空间的运营上，中海往后将会交由方所主导，作为艺术家，方所不会在乎营销的需求，只会在乎它所表达的理念与观点。
观江会客厅、会议室、自习室、瑜伽房、轰趴馆等一系列精彩配套，给所有业主都提供了一场“雲顶见世界”的盛宴。
无论是意象还是实用性，中海观雲府都想为业主带来更多，将业主们的精神世界与物质享受统统填满。
中海使用自己的设计语言，在公共空间的打造上深深刻画自己的烙印，并且将实用性带上另一层次。
户型的价值从来不在使用的品牌有多奢侈，而是在于能为家庭带来和谐共融的生活场景。
中海从人体工学动线、家庭结构和生活小习惯等方面多维考虑，将LDK一体升级，创新引入“LDKG”新型空间理念，打造超尺度的家庭厅。
一体化设计中，厨房可封闭可开敞，还可以做西厨岛台，担纲社交厨房的重任，增强做饭的人与在客餐厅活动的人之间的互动，让厨房更能融入进客餐厅。
“LDKG”，是户型进化的一种表现，这个空间的升级，正说明大家的需求正在升级。
正如马斯洛需求所说，当房屋满足了人类的吃住需求、安全需求的状态下，社交需求就变得较为迫切。
户内公区的更新升级，其实是在迎合这个趋势，随着生活的丰富程度，大家对公区的需求度，正呈井喷式猛增。
过去公区只是大家吃饭，看电视的地方，但现在，成了社交、聚会、亲子的MAX级宽幕空间。
中海观雲府采用国际公认的最高规格装修标准，WELL金级健康标准，涵盖光、水质、空气等7大场景和26个板块。
中海观雲府为业主配置了中央直饮水房，为每户供应直饮水，水质符合全球最高标准。
广东人素有饮茶的习惯，观雲府为业主提供最高标准水质，健康理念深入至管道里。
一边在270°MAX级阔景L型阳台上观景，一边通过喝水饮茶这件小事改善健康，何乐而不为？
另外观雲府增加了可感知、可量化、可监测的净水系统，3M前置净水用心呵护全家用水健康，对日常洗漱和护肤也大有益处。
厨房顶部配备了大金的厨房专用空调，这种专用空调具有超大吸烟量、独立排烟补风系统、倒流式止回阀、以及负压系统等多重工序。
拒绝油烟，同时提供舒适的烹饪环境。这是一种全新产品，中海在府系产品使其成为标配。
在厨房的妈妈们做完一顿饭下来后全身湿透，高温环境导致心情和胃口变差，无法马上和家人去共享晚餐。
厨房是中海观雲府重点打造的功能空间，除便捷性之外，中海还为其赋予健康属性。
在便捷性上，观雲府在餐厨空间加入了岩板材质的西式岛台设计，拓展了厨房与餐厅的空间，承载更多的生活场景。
龙头采用德国知名品牌铂浪高，可以在花洒与出水两种功能之间切换，清洁简单且高效。
厨房还提供了“凡有所需，触手可及”的体验。一套定制的收纳系统，全力打造“台面无物”整洁厨房。
橱柜内部配置液压式拉篮，燃气炉下方的空间我们设计了双层抽屉式橱柜和板式调味品拉篮，双层多分区设计，各种餐厨具一目了然。
易收纳好清洁的环境健康，宜人温度无油烟局促的身心健康，由岛台延伸出的多元化场景的场景健康。
拥有约8.6米面宽的超长阳台，光线不是中海担心的问题，如何高效利用光线才是中海需要仔细考虑的问题。
如果想增强客厅的灯光效果还能够准确的通过喜好自定义灯光场景，自己增加模块随意调节。
在声音方面，日常生活最担心楼上楼下噪音打扰，尤其是对声源敏感的人群，十分干扰睡眠质量。
中海观雲府不惜成本，采用楼板隔音垫、客厅和房间的中空LOW-E隔音玻璃，配合高气密性门窗大幅弱化外界车流噪声，守护家人安心睡眠。
观雲府还继承了中海学仕里“空间大师”称号。除了在厨房上实现收纳空间拓阔外，每个户型都有次卧定制收纳。
中海在智能化上也有大作为，一键调试不同生活场景，回到家，中央空调、窗帘打开、灯光已调到恰到好处。
开盘卖出20亿，首开告捷，国庆节正紧急补货加推，更多货量，更多选择有意向的朋友仍为时未晚。
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