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烟道被堵四年竟是房屋施工问题 老太满心委屈损失谁来补偿?

2024-03-26 插板阀

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  家住和苑街道某小区的邱大妈是一名丧偶独居老人,四年前,入住小区之后,她发现自家的厨房油烟无法外排,严重影响了生活,也波及到了邻居。由于缺乏生活常识,邱大妈一直不知该怎么样才能解决这个问题,也未能及时报修。今年一月份,邱大妈家中再次被大量烟雾弥漫,邻居们猜测是烟道风口倒灌,建议她安装烟道止逆阀。

  施工过程中工人凿开烟道,才发现原来邱大妈家的烟道内被工程渣土和苫盖网堵得严严实实。在物业公司的帮助下,邱大妈家烟道里堵塞的杂物得以清理,并彻底解决了烟道堵塞的问题。问题解决了,但一想到自己四年来忍受着厨房烟雾无法排出的不便,竟是房屋在建筑施工时就存在问题,邱大妈心里便充满了委屈,于是要求开发商和物业公司对自己的损失进行赔偿。开发商称房屋已过保修期,不承担责任,物业公司也称自己没有责任。这一场长达四年,涉及产权人、开发商和物业公司三方的矛盾纠纷,到底该如何解决呢?

  在和苑街道社会矛盾纠纷调处化解中心的法官工作站里,邱大妈和开发商代表、物业公司工作人员坐在一起,商讨如何解决这一个问题。法官贺长滨在多年与当事人相处的过程中积累了丰富的经验,她理解邱大妈生活上的孤单及心中的委屈,不厌其烦地倾听着她的诉说。在归纳了当事人之间的争议焦点后,贺长滨将法、理、情寓于案件调解中,疏导当事人的情绪,深入浅出地分析了“矛盾化解在社区”和“诉讼解决矛盾”的区别,充分告知当事人诉讼的风险和成本。最终,贺长滨在通过一定的调查核实、研判分析,并多次对当事人进行当面和背对背的调解后,制定出了当事人都自愿接受的调解方案。人民调解员当场为当事人出具人民调解协议书,法官也进行了司法确认,僵持了几个月的纠纷终于有了当事人都满意的结果。

  随时响应的法官工作站是“3+N”巡回司法服务体系中重要的一个“点”,资深法官下沉至基层一线,使司法更加深入参与到基层发展建设。整合司法资源、政府资源、社会资源形成合力,加强诉前调解、诉调对接、司法确认全流程闭环纠纷化解机制,贯穿矛盾纠纷调处全链条,让矛盾不出社区,就能够切实有效得到化解。

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